Sommige mensen weten direct wat voor een soort huis ze willen kopen.
OverwaardeHet positieve verschil tussen de restschuld van uw lopende hypotheek en de waarde van uw huis bij vrije verkoop. In sommige gevallen is het mogelijk het onroerend goed van uw keus eerst te huren, maar u loopt dan wel het risico dat een ander het onroerend goed alsnog koopt. Uw huis hoeft bijna nooit getaxeerd te worden voor de hypotheek. Degene die het recht heeft is niet verplicht er gebruik van te maken. Blijft u in gebreke met de aflossing en wordt uw huis openbaar verkocht, dan heeft de geldverstrekker voorrang bij het vorderen van de opbrengst. Bezichtigingen door andere gegadigden blijven wél mogelijk.TransportakteOfficieel document dat door de notaris wordt opgemaakt en waarmee het eigendom van een huis officieel wordt overgedragen aan een nieuwe eigenaar. Ontbindende voorwaarden gelden alleen als ze in de wet, of in het koopcontract staan. Andere aspecten die bij de keuze van een huis een rol kunnen spelen zijn bijvoorbeeld een garage, een ruimte voor een wasmachine en droogtrommel, ruime slaapkamers, een serre of erker. Nominale renteDe jaarlijkse rente die door de maatschappijen gehanteerd wordt zonder rekening te houden met de bijkomende kosten en de momenten van betaling. Het huis moet natuurlijk de komende paar jaren groot genoeg zijn voor uw gezin. Verder is het van belang of u een grote tuin wilt of parkeergelegenheid op eigen grond. EigendomsakteEen door het kadaster gewaarmerkt afschrift van de transportakte. Ik hoop dat deze tips over het kopen van een huis in Spanje u van dienst zijn geweest. Soms gebeurt dit direct, soms pas na een zekere termijn. Vrije verkoopwaardeDe waarde die de hoogstbiedende bij een niet-gedwongen verkoop voor een huis zou geven. OversluitenHet opnieuw afsluiten bij een andere of dezelfde maatschappij van uw lopende hypotheek tegen betere voorwaarden of een lagere rente. TophypotheekHet hypotheekbedrag is hoger dan de executiewaarde van het huis. Met Delta Lloyd worden uw financiële woningzaken goed, snel en slim geregeld. |
